"Nhà tí hon" giá gần 2 tỷ đồng tại Hà Nội

(Sóng trẻ) - Một căn nhà chỉ 7m2 tại quận Đống Đa được rao bán với giá gần 2 tỷ đồng đang gây xôn xao giới bất động sản. Mức giá "trên trời" cho một diện tích "tí hon" phản ánh thực trạng khan hiếm quỹ đất và sức ép cạnh tranh gay gắt trên thị trường nhà đất Thủ đô.

Không khó để tìm thấy những căn nhà "siêu nhỏ", "siêu mỏng" tại Hà Nội. Tháng trước, thông tin rao bán một căn nhà chỉ vỏn vẹn 7m2 với giá 1,78 tỷ đồng tại quận Đống Đa từng khiến dư luận xôn xao.

Theo anh Nguyễn Hùng - chủ nhân căn nhà, ngôi nhà nằm trong một con ngõ nhỏ thuộc khu vực trung tâm quận Đống Đa, lối vào chỉ đủ cho một xe máy di chuyển. Tuy diện tích hạn chế nhưng căn nhà 4 tầng này vẫn được thiết kế đầy đủ công năng với phòng khách, phòng ngủ, nhà vệ sinh và chỗ để xe.

Cụ thể, tầng 1 được bố trí làm nơi để xe với chứa 2-3 chiếc xe máy. Tầng 2 là không gian phòng khách, đủ kê một bộ sofa cùng tủ kệ. Căn phòng này còn có một cửa sổ lớn giúp không gian thêm thoáng đãng.

Tầng 3 được sử dụng làm phòng ngủ, chỉ đủ không gian cho một chiếc giường đơn và một tủ quần áo nhỏ gọn. Tầng 4 là khu vực bếp và nhà vệ sinh, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cơ bản. Tuy diện tích khiêm tốn, nhưng căn nhà này có đầy đủ giấy tờ pháp lý, đảm bảo quyền hợp pháp cho chủ sở hữu.

Không chỉ riêng căn nhà của anh Hùng, nhiều căn nhà có diện tích tương tự đang được rao bán với giá trên dưới 2 tỷ đồng, tùy thuộc vào vị trí. Anh Nguyễn Hải, một môi giới bất động sản tại Hà Nội cho biết hiện đang rao bán một căn nhà chỉ 12m2 tại đường Lạc Long Quân (quận Tây Hồ, Hà Nội) với giá 2,28 tỷ đồng.

Căn hộ có 4 tầng ở trong ngõ nhỏ cách đường lớn tầm 60m. Với mức giá này là hợp lý bởi vị trí của căn nhà này khá đắc địa, gần các khu vực sầm uất, thuận tiện sinh hoạt và khả năng thanh khoản cao” - anh Hải cho hay.

Liên quan đến thông tin rao bán nhà "siêu nhỏ" đang gây xôn xao dư luận, anh Nguyễn Văn Duy (trú tại huyện Thanh Oai, Hà Nội) chia sẻ: "Theo tôi, việc bỏ ra gần 2 tỷ đồng để sở hữu một căn nhà với diện tích hạn chế như vậy là không hợp lý vì diện tích những căn nhà đó chỉ bằng một nửa phòng ngủ nhà tôi".

Theo anh Duy, người dân nên cân nhắc lựa chọn những căn nhà có diện tích rộng rãi, thoáng đãng hơn ở khu vực vùng ven thay vì mua nhà nhỏ, nằm sâu trong ngõ tại các quận nội thành.

Trái lại, anh Hoàng Khánh (quận Cầu Giấy, Hà Nội) cho rằng, những căn nhà này giúp những người có thu nhập ở mức trung bình như anh có thể dễ dàng sở hữu một căn nhà tại Hà Nội. Tuy diện tích nhỏ và nằm trong ngõ sâu, song, căn nhà đó đáp ứng được nhu cầu của gia đình anh, đặc biệt là sự thuận tiện trong công việc, học tập và sinh hoạt. Vị trí nhà gần nơi làm việc và trường học của con giúp gia đình anh tiết kiệm thời gian, công sức di chuyển, nhất là trong điều kiện thời tiết mưa gió.

“Những căn hộ này phù hợp với người có thu nhập vừa phải như tôi. Tuy nó bị hạn chế không gian sống nhưng nếu biết cách bố trí hợp lý, khoa học, chất lượng cuộc sống vẫn được đảm bảo”, anh Khánh nói.