Độc giả đề xuất hướng đi cho người trẻ trước áp lực giá nhà

(Sóng trẻ) - Qua gần 100 lượt bình chọn cùng những chia sẻ gửi về Diễn đàn “Mua hay thuê nhà”, giá nhà vượt xa thu nhập được xác định là rào cản lớn nhất đối với người trẻ trên hành trình an cư. Tuy nhiên, mua hay thuê không có đáp án chung, mà phụ thuộc vào năng lực tài chính, nhu cầu sinh sống và định hướng tương lai của mỗi người.

Diễn đàn “Mua hay thuê nhà” do Sóng Trẻ tổ chức, diễn ra từ ngày 25 tháng 10 đến ngày 03 tháng 11, đã ghi nhận gần 100 lượt bình luận và 10 email ý kiến gửi về tòa soạn. Bên cạnh đó, cuộc bình chọn thu hút 74 lượt tham gia, trong đó 49% độc giả cho rằng giá nhà quá cao so với thu nhập là rào cản lớn nhất đối với người trẻ khi muốn sở hữu nhà riêng.

Các ý kiến tại diễn đàn tập trung vào những nhóm vấn đề như áp lực tài chính khi vay mua nhà, lợi ích của việc thuê nhà để duy trì sự linh hoạt, kế hoạch tích lũy và quản lý thu nhập, cũng như các giải pháp nhà ở phù hợp với khả năng chi trả. Qua đó, nhiều câu chuyện và góc nhìn khác nhau được chia sẻ, phản ánh những cân nhắc của người trẻ trên hành trình tìm kiếm một nơi ở phù hợp.

Thuê nhà bảo đảm sự linh hoạt, hạn chế áp lực tài chính

Các ý kiến xoay quanh câu chuyện mua hay thuê nhà cho thấy một góc nhìn đáng chú ý về quan niệm an cư của người trẻ hiện nay. Từ diễn đàn, câu chuyện mua hay thuê nhà gợi mở cách nhìn rộng hơn về khái niệm “an cư”. 

Là một cư dân sống và làm việc tại Hà Nội, độc giả Gia Lộc bày tỏ sự ủng hộ với phương án thuê nhà nhờ sự linh hoạt và không gây áp lực về tài chính.

Cùng góc nhìn với phương án thuê nhà, Đức Huy cho rằng đây là lựa chọn phù hợp trong bối cảnh giá nhà ở cao, khả năng tài chính còn hạn chế. Theo anh, việc thuê nhà vẫn có thể đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, đồng thời mang lại sự linh hoạt về nơi ở mà không tạo áp lực phải vay vốn để sở hữu nhà riêng.

Đồng tình với ý kiến của độc giả Đức Huy, độc giả Lê Khánh bày tỏ quan điểm: “vay nợ để mua nhà là mua gánh nặng”.

Theo cách nhìn này, tiền thuê không hoàn toàn là “tiền mất đi”, mà một phần trong đó đang được đầu tư cho vị trí, thời gian và sự linh hoạt. Người trẻ mong muốn cuộc sống không bị tiền bạc trở thành gánh nặng, khi tài chính của gia đình sẽ hoàn toàn được sử dụng để phục vụ cho chất lượng cuộc sống. 

Mua nhà là đích đến của sự ổn định cuộc sống

Theo kết quả bình chọn, có 34% độc giả cho rằng tâm lý muốn sở hữu nhà riêng để ổn định cuộc sống, lập gia đình là yếu tố ảnh hưởng đến quyết định mua hay thuê nhà của người trẻ. Đây là lựa chọn có tỷ lệ cao thứ hai, chỉ sau yếu tố giá nhà quá cao so với thu nhập, khiến người trẻ khó tích lũy đủ tiền mua nhà (49%). Bên cạnh đó, 9% ý kiến cho rằng áp lực vay vốn, lãi suất và nỗi lo gánh nặng nợ kéo dài cũng tác động đến quyết định an cư. Trong khi đó, 8% độc giả lựa chọn phương án thuê nhà để giảm áp lực tài chính, dành tiền cho các mục tiêu khác. Không có người tham gia lựa chọn đáp án khác.

Kết quả bình chọn cho thấy, bên cạnh những rào cản về tài chính, mong muốn sở hữu một căn nhà riêng và ổn định cuộc sống vẫn là động lực đáng kể đối với người trẻ.

Độc giả Thanh Huyền cũng là một trong những người đồng tình với quan điểm “mua nhà là ổn định cuộc sống”. Tuy nhiên, chị cũng thừa nhận quyết định này đi kèm áp lực tài chính không nhỏ, đặc biệt khi phải cân đối giữa khoản trả nợ ngân hàng, chi phí sinh hoạt và việc nuôi dạy con nhỏ. Để sớm tất toán khoản vay, gia đình chị buộc phải thắt chặt chi tiêu và hạn chế các hoạt động giải trí bên ngoài.

Sau hơn ba năm ở trọ, năm 2024 gia đình chị quyết định mua căn hộ cũ, rộng 60m2 với giá 2,8 tỷ đồng bằng tiền tích lũy, vay mượn người thân và ngân hàng. Hiện tại, tính cả gốc lẫn lãi, gia đình chị cần trả nợ gần 10 triệu đồng mỗi tháng, lại nuôi hai con nhỏ, trong khi tổng thu nhập cố định chỉ 30 triệu đồng. Chị Huyền cho biết, để sớm trả hết nợ, vợ chồng chị phải “thắt lưng buộc bụng”, hầu như không chi tiêu cho các hoạt động giải trí bên ngoài, chủ yếu dành thời gian ở nhà; đôi lúc về quê hoặc đến công viên, trung tâm thương mại để thư giãn và đổi không khí. 

Cũng trong cảnh “cày cố để mua nhà”, độc giả Vân Anh cho rằng, để hiện thực hóa mục tiêu mua nhà, người trẻ đôi khi phải đánh đổi thời gian nghỉ ngơi và chất lượng cuộc sống để gia tăng thu nhập, tích lũy tài chính. Dù vậy, Vân Anh vẫn xem những vất vả ấy là sự đánh đổi cho căn nhà mơ ước và một tương lai ổn định tại thành phố. Theo chị, việc mua nhà cũng tạo động lực để hai vợ chồng tiết kiệm và nỗ lực gia tăng thu nhập.

Trước những ý kiến trái chiều về việc mua hay thuê nhà, ThS. Tống Thị Hiền (giảng viên Trường Đại học Công nghệ Giao thông vận tải), nghiên cứu lĩnh vực Tài chính cá nhân, cho rằng người trẻ cần đặt quyết định an cư trong tổng thể kế hoạch tài chính cá nhân, thay vì chỉ dựa vào mong muốn sở hữu nhà. Theo bà, lựa chọn phù hợp cần được cân nhắc đồng thời trên ba phương diện: năng lực tài chính, nhu cầu sử dụng và mục tiêu dài hạn.Trước khi mua nhà, người trẻ cần xác định thu nhập thực nhận, chi phí sinh hoạt, tài sản hiện có, các khoản nợ và khả năng tích lũy. Ngoài khoản tiền trả trước, người mua cần tính đến lãi vay, chi phí giao dịch, bảo trì, sửa chữa và khoản dự phòng sau khi mua. 

“Thành công không chỉ nằm ở việc sở hữu một căn nhà, mà còn ở khả năng duy trì chất lượng cuộc sống và tiếp tục đạt được những mục tiêu quan trọng khác sau khi mua nhà”, bà Hiền chia sẻ.

Những ý kiến tại diễn đàn cho thấy, dù lựa chọn mua hay thuê nhà, điểm chung của người trẻ vẫn là mong muốn có một nơi ở phù hợp, bảo đảm chất lượng cuộc sống và không tạo áp lực tài chính quá lớn. Tuy nhiên, quan niệm về an cư và cách thức hiện thực hóa mục tiêu ấy không hoàn toàn giống nhau. Nếu có người xem việc sở hữu nhà là nền tảng cho cuộc sống lâu dài, sẵn sàng chấp nhận áp lực tài chính để hiện thực hóa mong muốn, thì cũng có người ưu tiên thuê nhà nhằm duy trì sự linh hoạt và tránh gánh nặng nợ vay.

Những lựa chọn khác nhau này cũng cho thấy bài toán an cư của người trẻ không thể chỉ được nhìn nhận từ quyết định của từng cá nhân. Khi giá nhà vẫn là rào cản lớn so với thu nhập, cơ hội tiếp cận nhà ở vừa túi tiền, cũng như sự phát triển của thị trường nhà cho thuê với các điều kiện ổn định, an toàn vẫn là những vấn đề cần được quan tâm. Làm thế nào để người trẻ có thể lựa chọn nơi ở phù hợp mà không phải đánh đổi quá nhiều về chất lượng cuộc sống và sự an toàn tài chính vẫn là vấn đề cần những giải pháp đồng bộ từ chính sách nhà ở và sự phát triển của thị trường.

Ở thuê thì linh hoạt, ít ràng buộc. Mua nhà lại ổn định, nhưng áp lực. Câu hỏi “ở thuê cả đời hay vay mua nhà?” có lẽ không còn là chuyện đúng sai mà là bài toán cá nhân, tùy theo mục tiêu, hoàn cảnh và lối sống của mỗi người.

Diễn đàn cho thấy người trẻ ngày nay đã thận trọng hơn trong quyết định an cư. Sở hữu một căn nhà không còn là mục tiêu cần đạt được bằng mọi giá, mà phải phù hợp với khả năng tài chính và chất lượng cuộc sống.