"Thước đo" thành công của người trẻ (Kỳ 1): Giấc mơ an cư và hành trình chinh phục

(Sóng trẻ) - Khoảng 42% người trẻ trong độ tuổi từ 22-39 bày tỏ mong muốn sở hữu một căn nhà (theo số liệu của batdongsan.com). Khao khát này không chỉ phản ánh nhu cầu ổn định, mà thể hiện tư duy tài chính mới của thế hệ trẻ. Giới trẻ ngày nay không chỉ xem nhà là một nơi ở, mà còn là biểu tượng của sự ổn định, trưởng thành và khẳng định giá trị bản thân.

An cư lạc nghiệp: Khi mục tiêu lớn gặp thời điểm vàng

Nhu cầu sở hữu nhà ở của giới trẻ gen Y (1981-1996), gen Z (1997-2009) đang thay đổi một cách rõ rệt so với trước đây. Việc sống tại các thành phố lớn với không gian trọ chật hẹp, thiếu tiện nghi khiến nhiều người trẻ khao khát một môi trường sống thoải mái và ổn định hơn. Đặc biệt, tâm lý muốn sống độc lập và khẳng định giá trị bản thân càng thúc đẩy họ đặt mục tiêu sở hữu nhà riêng từ sớm. Hầu hết các bạn trẻ đều đồng tình rằng, khi sở hữu không gian sống riêng,  họ có thể tập trung vào công việc và các mục tiêu cá nhân mà không phải lo lắng về sự bấp bênh từ việc thuê nhà hay những thay đổi bất ngờ về chỗ ở. 

Mục tiêu gặp thời điểm vàng là khi lãi suất cho vay ở mức thấp nhất trong vòng 20 năm qua (theo Vietstock). Cụ thể, lãi suất ưu đãi vay mua nhà tại các ngân hàng trong tháng 1/2024 thấp nhất từ 5,9%/năm cho các kỳ hạn ngắn. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho người trẻ hiện thực hóa giấc mơ sở hữu bất động sản.

Chia sẻ chi về các gói vay ưu đãi mà Vietinbank đang mang đến cho khách hàng, góp phần hiện thực hóa giấc mơ an cư, bà Đào Thị Ngọc Ánh (giám đốc ngân hàng Vietinbank chi nhánh Uông Bí) cho biết: Vietinbank đang triển khai đa dạng các gói vay với lãi suất ưu đãi cho nhu cầu vay mua nhà. Chương trình "Vay vốn ưu đãi – Khởi sắc tương lai" dành cho khách hàng cá nhân vay mua bất động sản, vay tiêu dùng, mua ô tô, vay trả nợ ngân hàng khác. Bên cạnh đó, Vietinbank còn tung ra các chương trình vay mua nhà ưu đãi như lãi suất cố định trong 2-3 năm đầu hoặc hỗ trợ miễn phí trả nợ trước hạn, thu hút lượng lớn khách hàng trẻ.

Trước nhu cầu ngày càng tăng của nhóm khách hàng trẻ, các chủ đầu tư không ngừng đổi mới để tạo ra những dự án đáp ứng cả phong cách sống hiện đại và khả năng tài chính. Theo chia sẻ từ anh Trịnh Xuân Tiến (chuyên viên chuyển nhượng bất động sản) xu hướng hiện nay tập trung vào các dự án tại khu vực gần trung tâm hoặc nơi có hạ tầng phát triển, tích hợp công nghệ tiên tiến trong thiết kế nhà ở để thu hút người trẻ. Đồng thời, các chính sách thanh toán linh hoạt và hỗ trợ vay vốn được triển khai, giúp giảm gánh nặng tài chính. “Với những tiện ích vượt trội nhưng các bạn trẻ chỉ cần bỏ ra vài trăm triệu đã có thể sở hữu một căn nhà phù hợp,” anh Tiến nhận định. Trong bối cảnh kinh tế thị trường nhiều thay đổi, giấc mơ an cư không còn xa vời như trước đây.

Hành trình đến vạch đích an cư

Nhiều người cho rằng việc tiêu tốn một khoản lớn cho việc thuê nhà vừa lãng phí lại không để lại giá trị lâu dài, thay vào đó sẽ chọn phương án vay mua nhà để tích lũy tài sản.Chi phí thuê nhà tại các thành phố lớn ngày càng đắt đỏ, trung bình một căn phòng trọ thông thường diện tích từ 15 - 25m2 nội thất cơ bản với mức giá 3- 4 triệu đồng/ tháng. Giá thuê nhà tại Hà Nội có thể  dao động tùy thuộc vào loại hình bất động sản, vị trí và diện tích. Theo báo cáo của Tổng cục thống kê thu nhập trung bình người lao động Việt Nam là 7,5 triệu đồng/tháng. Một bạn trẻ mới tốt nghiệp, phải chi trả 35- 50% thu nhập cho việc thuê nhà. Vì vậy, nhiều người cho rằng việc đầu tư vào một căn nhà trở thành lựa chọn hợp lý để đảm bảo một tương lai bền vững. Bằng nhiều cách khác nhau, người trẻ đang không ngừng tìm kiếm sự ổn định trong môi trường sống, đồng thời tối ưu hóa giá trị kinh tế từ những khoản chi tiêu hàng tháng.

Tâm thế của một sinh viên sắp ra trường và có ý định ở lại Hà Nội làm việc, chị Trần Thị Linh Trang (Cầu Giấy, Hà Nội) bày tỏ rằng: “ Vào thời điểm mới ra trường, kinh tế chưa đủ để mua nhà, nên mình sẽ thuê một căn phòng tiện nghi hơn để có mức sống cao hơn. Nhưng mình nghĩ về lâu dài thì sẽ phải mua nhà, vì không thể sống trong nhà thuê mãi được.Mức sống hiện tại cũng ngày càng cao, nên mình cần phải chuẩn bị thật tốt cho tương lai."

Áp lực xã hội về việc "có nhà mới là thành công" cũng thúc đẩy nhiều người trẻ quyết tâm sở hữu bất động sản sớm. Giờ đây, nhà không chỉ là tài sản lớn mà còn là biểu tượng của sự trưởng thành, ổn định và khẳng định vị thế cá nhân. Điều này chứng minh rằng "an cư" vẫn luôn là điều kiện tiên quyết để "lạc nghiệp", một mục tiêu không chỉ của riêng thế hệ trước mà còn là khát vọng chung của giới trẻ ngày nay.

Nhiều bạn trẻ đã sớm nhận thức được tầm quan trọng của việc lập kế hoạch tài chính. Không tiêu xài hoang phí mà tiết kiệm để đầu tư hoặc tích lũy. Họ tìm hiểu các kênh đầu tư như chứng khoán, quỹ mở, hoặc gửi tiết kiệm dài hạn, với mục tiêu sinh lời và bảo toàn vốn. Một số khác còn lên kế hoạch chi tiết, từ việc chọn vị trí nhà phù hợp với tài chính, dự trù các khoản vay ngân hàng, cho đến dự kiến thời điểm cụ thể để hiện thực hóa mục tiêu.

Việc mua nhà ở độ tuổi 25 có thể là ước mơ với nhiều người trẻ, sở hữu căn chung cư đầu tiên khi còn rất trẻ, Nguyễn Tùng Lâm (Hà Nội) đã có một hành trình tự chủ tài chính khi còn là sinh viên: “ Kế hoạch mua nhà được xác định từ khi mình còn là sinh viên. Từ năm 2 đại học, mình bắt đầu tự chủ tài chính từ công việc nghệ thuật, mình đã suy nghĩ đến việc mua nhà để không phải bỏ tiền thuê nhà mà không có tài sản gì cho mình. Mình bắt đầu tích lũy và xây dựng kế hoạch mua nhà. Đến nay, sau 5 năm kể từ khi đặt mục tiêu, mình quyết định mua căn chung cư hiện tại dù phải vay mượn. Tuy nhiên, số tiền vay được tính như tiền thuê nhà trong 3 năm nữa, nhưng giờ thì mình đã sở hữu nhà và tài sản của mình.”

Giấc mơ an cư là khởi đầu của hành trình xây dựng tương lai, nhưng liệu nó có thực sự là thước đo duy nhất cho thành công? Đằng sau những mục tiêu lớn ấy, áp lực và những bài toán ưu tiên sẽ được hé lộ trong kỳ tiếp theo.